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透天厝竟只賣66萬 五大真相揭曉! [複製鏈結]

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66萬可以買台國產車,也可以1家4口到北歐玩上2星期,但若說可以買棟房子,而且是透天厝你相信嗎?專門處理金融機構不良債權的台灣金聯公司,今年又釋出88戶平價住宅。此次價格最誘人的就是位於屏東潮州鎮1棟地上3.5樓透天厝,屋齡24年過去無人居住,地坪26坪,使用坪數58.3坪,總價66萬元。

台灣金聯資產管理公司高雄業務專員黃耀明指出,這棟建築物過去從未有人居住,因此不是凶宅,房屋也不是海砂屋,若得標者發現是凶宅或海砂屋,公司也會原價收回,但因長期無人居住,屋況並不好,每樓層都有漏水情形,因此購買者必須花費修繕費整修,對投資客來說並不合適。

這棟位於潮州鎮鎮郊透天厝,距離鎮中心約5公里車程,位於潮州鎮中華路巷道,進出道路約6米,但房屋位於無尾巷最內側,若有停車需求者,在停車出入時並不方便。《蘋果》實際入內採訪發現,每樓層牆壁與天花板均有出現龜裂,室內漏水嚴重,部分樓層天花板鋼筋也因漏水出現鋼筋外露。

詢問待售戶周邊鄰居羅太太指出,這棟房子被法拍很多次,但從來沒有住過人,也不是凶宅,屋況算是很乾淨,她20多年前買在這邊時花費超過300萬元,這棟被拍賣的透天厝竟然只要66萬元,真的好便宜喔,「要不是自己是甘苦人,還真的想去買!」


田田設計有限公司設計師褚世宇表示,該物已經落成24年,所以基礎的水電管線需要重拉。外牆龜裂防水塗層剝落,室內漏水壁癌嚴重,水泥整塊不見,天花版鋼筋整片裸露在外面。「除了防水做完之後還要再水泥需要在重新粉光,我初步保守估計應該會花在300萬上下。」


永慶不動產屏東潮州興隆加盟店店長蔡瑞雄指出,待售屋周邊屬於鎮郊,過去成交量有限,那邊若是屋齡20多年地上3樓透天厝,多數成交在200~250萬元之間,若在巷子內成交行情逼近200萬元,換言之66萬元買透天厝等於市價約3折,在當地也是相當便宜特殊物價。

房屋會那麼便宜必然有它原因,主要是屋況不好加上有漏水現象,因從來沒有人居住,因此購入後水電管線也都要花費施作,加上地面磁磚攏起,全棟壁面防水施工等,可能要花個數十萬甚至上百萬元整修,去年該筆物件也有拿出來銷售且價格也是66萬元,據了解為投資客抽籤取得但最終因故棄標,因此今年又2次拿出來銷售。


資料來源:蘋果日報https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180612/1369742/
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